zusätzliche Angaben

Nun ja, das Thema spricht man nicht gerne an aber wer will schon eine Katze im Sack kaufen.

Auch ich stand mal hier 1996 und kaufte dieses Haus und wusste nicht, was auf mich zukommt. Ehrlich gesagt, dachte ich damals, ich bin in 1-2 Monaten einzugsfertig.

Weit gefehlt.

Im Keller angefangen, musste ich die Feuchtigkeitsschäden reparieren. Um zu verhindern, dass Feuchtigkeit erneut eindringt, musste ich am Haus 2 Meter tief mit Bagger abgraben und Drainage, Zementschlemme und Isolierung Außen sowie Innen anbringen. Die damaligen Ölöfen mussten entsorgt werden. Die Wasserleitungen waren nicht mehr zu gebrauchen. 3 Sicherungen im ganzen Haus und ganze 5 Steckdosen waren mir auch zu wenig.

Ich entsorgte alles was alt und schlecht war, isolierte von innen den Keller, Erdgeschoß und Obergeschoß, die Dachneigung des Obergeschoßes. Es wurden teilweise neue Kupferwasser - und Heizleitungen verlegt. Aluminium Öltanks aufgestellt. Edelstahlkamin eingezogen, neue Stromleitungen verlegt. Neue Öl-Heizung eingebaut.

Dann wurde das Haus neu verputzt (siehe Bilder von Jahr 2000)

Viele Bilder bezeugen damalige Arbeiten. Schaut euch um in der Galerie zu Renovierung 1996.

Der Kellerzugang wurde verlegt, die Zimmer in Trockenbauweise wiederhergestellt.

Gefliest, verputzt eben bis alles fertig war.

Das alles wurde in Eigenregie durchgeführt. Meine Eigenleistung und ein paar Freunde haben hier mitgeholfen.

Ich bitte diese Ausführungen ernst zu nehmen und diese Tatsachen zu berücksichtigen.

Auch diese Arbeiten sind in der Zwischenzeit fast 20 Jahre her,  weitere Renovierungsmaßnahmen sind fällig. Am Haus ist eben immer was zu tun. Bitte vergessen Sie nicht, dass das Haus auch schon 66 Jahre alt ist.

Verstecken will ich nichts, aber ich kann darauf hinweisen was ich getan hätte, wenn wir nicht umziehen würden und im Haus bleiben würden.

Das Dach sollte irgendwann neu gedeckt werden. Optisch sieht man eben auch. Bisher hatten wir keine Probleme sonst hätten wir natürlich schon was unternommen. Hier zu möglichen Kosten.

Das Haus ist sparsam wenn man den Kaminofen nutzt. Brennholz hab ich oft günstig im Internet gefunden.

Die Heizung wurde schon im Energieausweis angesprochen, auch hier ist dringend was Neues angesagt. Wie geschrieben liegt der Erdgasanschluss bereits vor dem Haus.

Die Zentral Heizung wurde nicht vom Fachmann gewartet, lediglich vom Kaminkehrer geprüft und die Abgase immer für OK befunden. Eine Wartung und Erneuerung der Heizung würde ich dem nächsten Besitzer anraten.

Bei Umstellung auf sparsame Gasheizung würde man zusätzlich einen Kellerraum gewinnen.

Der Keller ist nur zu ¾ unterkellert nicht wie im Bauplan von 1950 als vollunterkellert dargestellt. Hier haben die Vorbesitzer falsche Angaben gemacht. Die Nachbarn haben mich aber später über diesen Mangel aufgeklärt. Schaut euch die neuen Pläne an.

Auch war zum Zeitpunkt 1996 das Haus nicht an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen, obwohl die Grube neben der Kanalisation liegt.

Auch hier wurden Gussrohre entfernt und mit DN Rohren nachträglich angeschlossen.

Das Haus hat vorteilhafterweise Betondecken zum Keller und zum Obergeschoß. Das war zu jener Zeit 1950 nicht üblich. Eine Betondecke bietet nicht nur weniger Holzgeräusche sondern statisch auch mehr Möglichkeiten beim Umbau und vorallem Langlebigkeit! Andere Häuser aus dieser zeit haben Holzdecken die umständlich und teuer ausgetauscht werden müssen.

Die Fenster auf der Frontseite sind zwar auch Doppelglasisoliert aber nicht ersetzt worden, hier könnte man auch nachbessern.

Mit der bestehenden Satanlage kann man im Wohnzimmer Astra 19, Hotbird 13, Astra 23,5, und Intelsat 0,5 west empfangen. Andere Antennen im Garten bieten noch weitere SAT Positionen wie Turksat oder Hispasat. Eigentlich sind alle europäischen Positionen mit gewissen Grundkenntnissen mit den bestehenden Schüsseln möglich.

Da aber ein Kabelanschluss im Haus mit bis zu 100Mbit vorhanden ist, kann auch für TV und Radio angeschlossen werden. Wenden Sie sich an Unitymedia. Ich als gewerblicher Kunde habe jahrelang von dieses ungewöhnlich hohen Internet Daten Flat Leitung profitiert!

Wie bereits geschrieben, bitte ich um Verständnis, dass ich für meine und die meiner Freunde geleistete Arbeit, keine Garantien oder Zusagen übernehmen kann.

Solltet Ihr keine Erfahrung mit Hauskaufen haben, holt euch einen Spezialisten aus eurer Bekanntschaft oder einen Profi und bringt ihn zur Besichtigung mit.

Informiert Euch im Internet damit Euch klar ist welche Rechte mit  Kaufabschluss bei Notar gegeben sind.

Besichtigungen sind nur nach E-Mail Anmeldung oder Fax Anfrage möglich!

Vielen Dank für Ihr Interesse.